Todos los inquilinos potenciales tienen una lista de sus cualidades preferidas de propietario. ¿Es usted el tipo de propietario que la gente encuentra atractivo?
La calle “entrevista” discurre en ambas direcciones.
Los propietarios y administradores de propiedades hacen un trabajo minucioso al seleccionar a los posibles inquilinos.
Realizan verificaciones de antecedentes y revisan el informe crediticio del inquilino. Examinan sus registros laborales, verifican referencias y muchas otras cosas. Las verificaciones de antecedentes generalmente incluyen la revisión de registros públicos, como expedientes judiciales e informes de arresto. Muchos administradores de propiedades también utilizan servicios como verificación de antecedentes con Truthfinder. Realizan verificaciones de antecedentes penales y verifican la identidad del solicitante. Si bien la ley no exige realizar una verificación de antecedentes, generalmente se considera una buena práctica en la industria de administración de propiedades.
Sin embargo, también son los inquilinos los que buscan buenas cualidades en el propietario. Elegirnos unos a otros ayuda a crear una relación cordial entre nosotros. Pero ¿qué busca un inquilino en un propietario?
1. Profesionalismo y Respeto
Un buen propietario es alguien que es un profesional de los negocios. Mantienen y mejoran sus propiedades. Son serios y respetuosos con sus inquilinos.
Algo que hay que comprobar es si el propietario forma parte de una asociación de apartamentos local o nacional, como la Asociación Estadounidense de Propietarios de Apartamentos.
Un buen propietario se esfuerza por crear y mantener una buena reputación. Un propietario tampoco hace que los inquilinos se sientan incómodos y que estén contentos con su servicio. De esta manera, cuando un inquilino se va, puede dejar un comentario positivo o los inquilinos actuales pueden notificar a los posibles inquilinos cómo es vivir allí.
Mantenga una distancia adecuada de la vida de sus inquilinos. Puedes vivir en el mismo espacio, pero eso no te da derecho a interferir en tu vida personal. A nadie le gustan los propietarios entrometidos, así que mantente reservado y no tendrás inquilinos enojados. Perderás respeto y credibilidad de esa manera.
2. Claridad y Propósito
Otra buena cualidad que debe tener un propietario es estar bien organizado. Los inquilinos quedan impresionados cuando los documentos de solicitud y las verificaciones de antecedentes se realizan sin problemas y todo está listo para ser firmado.
Asegúrese de tener documentos importantes, como listas de entrada y salida, recibos, información de contacto de emergencia y otros formularios, listos para enviar en cualquier momento. Otro beneficio de unirse a una asociación de apartamentos es que pueden proporcionarle formularios de propietario de forma gratuita o con descuento.
Un propietario confiable es un factor importante que buscan los inquilinos. Dote de personal adecuado a los teléfonos de la oficina y responda a todas las llamadas lo antes posible.
Los inquilinos tendrán cosas buenas que decir si usted soluciona rápidamente cualquier problema que un inquilino pueda tener al vivir en su propiedad. Tener una presencia sólida en la vida de sus inquilinos les permitirá saber que pueden confiar en usted.
3. Capacidad para adaptarse rápidamente
Otra cualidad importante que deben tener los propietarios es la flexibilidad. Si bien es importante cumplir con los contratos, eso no significa que no puedas ser flexible y comprensivo.
A veces, los inquilinos atraviesan tiempos difíciles y necesitan ayuda para recuperarse. Ser compasivo y atento les permitirá a los inquilinos saber que usted es una persona solidaria.
4. Fuertes habilidades de comunicación
Ser capaz de comunicarse con sus inquilinos es una cualidad crucial para ser un buen propietario. Los inquilinos odian quedarse en la oscuridad. Responda sus preguntas y aborde sus inquietudes rápidamente.
Esto también significa ser transparente con ellos. No les ocultes cosas. Si hay una plaga o moho, sus inquilinos merecen saberlo. Explícale qué está pasando y cómo vas a solucionarlo. Entonces, sus inquilinos respetarán su transparencia y esfuerzo para resolver el problema.
Publicación relacionada: 10 cualidades de un emprendedor exitoso